新房房顶裂了怎么办

新房房顶出现裂缝时，您可以采取以下措施：

要求开发商维修或赔偿

如果裂缝较窄，可以请求开发商进行修复，以恢复房屋的美观和耐久性。常用方法包括沿裂缝表面铺设薄膜材料，如环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。

如果裂缝较宽，可以沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。

如果裂缝宽度较小且较深，可以采用将修补材料注入砼内部的修补方法，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。

要求退房

如果裂缝经核验确属主体结构质量不合格，您有权要求退房，并且开发商应依法承担赔偿责任。

通过法律途径维权

如果与开发商协商无果，您可以通过法律途径起诉开发商，要求解除合同并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

保留相关证据

在处理过程中，建议您保留相关证据，如照片、视频等，以便日后维权。同时，要求开发商提供书面的维修承诺，确保问题能够得到妥善解决。

第三方专业机构评估

如果开发商未能解决问题，您可以寻求第三方专业机构进行评估，确保维修方案的合理性。这有助于确保维修质量，避免未来出现类似问题。

建议

及时联系开发商：在发现裂缝后，应尽快联系开发商，说明情况并要求其进行查验和维修。

保留证据：在维修过程中，务必保留相关证据，以便在必要时进行维权。

咨询专业律师：如果问题复杂，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和支持。

通过以上措施，您可以有效处理新房房顶裂缝问题，维护自己的合法权益。