二手房怎么办房产证

办理二手房房产证的流程如下：

办理买卖过户登记

买卖双方携带好身份证、户口本、图章等必要文件，前往相关部门（如房地产交易所）办理买卖过户登记。这一过程通常需要一个月的时间。

交纳相关税费

办理过户手续时，买卖双方需要交纳手续费、契税和印花税。具体税费金额和缴纳方式需根据当地政策和规定执行。

办理房屋过户手续

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带所有必要的证件和资料（包括房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、双方身份证原件及复印件等），在交纳了相关费用后，到房产交易大厅办理过户手续。这一过程需要双方签字并按手印，如果是已婚人士，还需带上夫妻双方的身份证及复印件。

领取房产证

办理完买卖过户手续后，买方需要持有房地产交易所发给的房产卖契，在规定的期限内（通常是三个月内）到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局申请领取房产证。在申请时，需要提交包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件等一系列证件和资料。

其他相关手续

如果买方选择按揭贷款来支付房款，则需要到相关贷款银行办理按揭手续，并准备房产证、收入证明、征信报告等材料。

建议在办理二手房房产证的过程中，所有步骤和所需材料都应严格按照当地政策和规定进行，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。