买房什么是认筹金

买房认筹金是指 购房者在楼盘正式销售前，向售楼方预先缴纳的款项。通过交纳认筹金，购房者可以享受优先选房、价格优惠甚至抽奖送车位等待遇。一般情况下，如果在开盘选房时没有选到合适的房子，认筹金是可以退还的。

具体而言，开发商在项目正式发售前，通过提供优惠方式，让消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”或“排号费”，以此为依据，按照付款时间的先后顺序为消费者分配选房号码。在解筹时，消费者可根据自己手中的号码顺序进行挑选，并享受认筹时约定的优惠价格和折扣。

需要注意的是，认筹金并不是定金，如果购房者在开盘选房时没有选到合适的房子，认筹金是可以退还的，而定金则通常不可以退还。此外，购房者在交纳认筹金时，还需要注意楼盘的合法性和开发商的信誉，因为搞“认筹”的楼盘通常没有取得《预售许可证》，这意味着房子还没有获得合法的预售资格。