农村自建房能卖多少钱

农村自建房的卖价 取决于多种因素，包括地理位置、房屋面积、建造材料、使用年限、装修程度以及周边社区环境等。以下是一些具体信息：

地理位置

偏远山区的自建房价格可能较低，例如两层120平米的自建房可能不超过20万元。

城市近郊区的农村房屋价格可能较高，100平方米左右的房屋可能要几十万到上百万。

房屋面积与建造材料

一般农村自建房的价格约为1000元/平方米，包括建材、门窗、外墙和劳动力等费用。

高楼造价至少在五六百万元以上，售价每平方米大概3000元左右。

其他因素

农村宅基地价格要根据本地市场行情确定，不能随意买卖，一般价格为3000元/平方米。

宅基地的补偿价格由地方政府根据当地实际情况制定，并受经济水平影响。

建议

评估房屋价值：具体卖价需要根据当地市场行情以及房屋的实际情况综合决定。有些情况下可能需要委托中介来确定房产的真实价值，以求得公平合理的卖价。

考虑使用年限和装修程度：房屋的使用年限和装修程度也会影响其卖价，一般来说，装修较好、使用年限较长的房屋能卖更高的价格。

了解当地政策：不同地区的农村宅基地管理政策不同，了解当地政策有助于确定宅基地的合法转让方式和价格。

综上所述，农村自建房的卖价因地区、房屋条件等多种因素而异，建议在具体操作前进行充分的市场调研和评估。