土地拍卖都有什么税

拍卖土地需要缴纳的税费包括以下几项：

城镇土地使用税

由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳，合同未约定交付土地时间的，从合同签订次月起缴纳。

营业税及附加 （出让方）：

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税（双方）：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

土地增值税（出让方）：

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

其他可能的税费

房产税、交易手续费、评估费、登记费、合同公证费等。

建议在拍卖土地前，仔细了解相关税费政策，以确保合规操作并优化税务成本。