房贷面签后审核什么

房贷面签后，银行会进行一系列的审核工作，主要包括以下几个方面：

婚姻状况

已婚人士需要夫妻双方到场，并提供结婚证和户口本原件。

离婚人士需要提供离婚证。

银行以家庭为单位判断借款人的还款能力和房屋状况。

还款能力

审查借款人的收入证明和银行流水，确保月收入满足一定条件（如月收入≥房贷月供x2，若还有其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）x2）。

工作稳定性

提供公司营业执照副本复印件，以证明贷款人有稳定的工作（国企或事业单位只需提供工作证或在职证明）。

贷款额度和利率

根据现有房屋状况（如是否为二套房）确定贷款额度和贷款利率，需要提供相关证明材料（如第一次购房的产权证、借款合同等）。

个人信用

查看夫妻双方的征信报告，包括贷款记录和信用卡记录，这是银行必查的项目。

其他信息

银行工作人员可能会询问关于家庭成员组成情况、家庭收入情况、个人征信情况、工作年限和岗位情况等问题，并根据回答结果评估并给出具体可贷额度。

签署借款合同

审核通过后，银行与借款人签订借款合同，并进行登记备案。

后续手续

面签通过后，还需办理转让过户和财产抵押手续，最后等待银行放款。

建议借款人在面签前准备好所有相关材料和证件，并提前了解银行的审核标准和流程，以确保面签和后续手续的顺利进行。