房东负责哪些事

房东在房屋出租过程中承担以下责任：

房屋交付与维护

按时将房屋交付给租客，并保证房屋状态良好，可以正常使用。

在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

定期检查维修房屋，确保租客的安全和舒适。

安全保障

对房屋及其附属设施进行安全检查和维护，排除安全隐患，确保房屋安全适于居住。

遵守消防安全规定，配置消防设施、器材，并定期进行维修和保养。

发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。

告知与协作

基于诚实信用原则，向租客充分告知房屋真实情况，包括注意事项和可能存在的风险。

在房屋进行改建或改变用途时，应征得租客的同意，并按照相关规定进行报备和审批。

征得租客同意，合理转让房屋，并如实告知房屋抵押情况或所有权限制等重要信息。

租金收取与权利瑕疵担保

按照租赁合同的约定定期收取租金。

对出租房屋承担权利瑕疵担保责任，确保租客能够正常使用房屋。

处理争议与共用部分

在合同中清晰标明租客可使用的共用部分，避免因此产生争议。

若出现共用部分的问题，房东需积极协调并与邻居共同解决，确保租客权益得到维护。

其他责任

如实登记本人出租的房屋信息和租住人员信息，并确保房屋安全使用。

督促非本市户籍人员及时办理登记手续、申领居住证。

办理房屋租赁登记备案手续，如实申报租金，并按照规定缴纳有关税费。

建立租住人员登记簿，登记租住人员的姓名、合法有效身份证件种类和号码等信息，并在租住人员发生变化的，应当在3日内告知社区（村）出租房屋综合服务管理机构。

总结：

房东在房屋出租过程中，主要责任包括确保房屋交付与维护、安全保障、告知与协作、租金收取与权利瑕疵担保、处理争议与共用部分，以及其他相关责任。房东需遵守相关法律法规，履行合同约定，确保租客能够安全、舒适地使用房屋。