购房有公摊面积怎么算

购房时计算公摊面积的方法如下：

计算套内建筑面积

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

计算公摊系数

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。

计算公摊面积

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。

示例

假设一个住宅的套内建筑面积为100平方米，总公共分摊面积为1000平方米，总套数为100套。

计算套内建筑面积

套内建筑面积 = 100平方米（假设）。

计算公摊系数

公摊系数 = 1000平方米 / （100平方米 × 100套） = 0.1。

计算公摊面积

公摊面积 = 0.1 × 100平方米 = 10平方米。

因此，该住宅的公摊面积为10平方米。

建议

了解公摊系数的合理范围：不同建筑类型的公摊系数不同，了解公摊系数的合理范围有助于判断购房的性价比和居住舒适度。

注意套内建筑面积的计算：套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积，了解这些部分的计算方法有助于更准确地计算公摊面积。

希望这些信息对您购房时计算公摊面积有所帮助。