交验房屋需要哪些资料

交验房屋时，业主和开发商需要准备以下资料：

业主需要携带的资料

身份证

户口本

购房合同

购房收据

完税凭证

维修基金发票

婚姻状况证明复印件（如果是按揭客户）

开发商需要准备的资料

房地产权证

土地使用权证书

建设工程质量检验合格单

住宅质量保证书

住宅使用说明书

物业管理方案

房屋交接书

建筑工程规划验收合格证

房屋质量合格证明

建设工程竣工验收备案证明书

卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证

公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书

建议：

业主在交验房屋前，应仔细检查所有证件是否齐全，并确保所有资料的真实性和有效性。

如果发现证件不齐全或存在问题，应及时与开发商沟通，要求补齐或更正。

验房过程中，可以使用一些辅助工具（如卷尺、测距仪、水平尺、验电笔、空鼓锤等）来辅助检查房屋质量，确保房屋质量符合要求。