网签二手房怎么贷款

网签二手房的贷款流程如下：

签订房屋买卖合同：

买卖双方签订房屋买卖合同，并在合同中约定通过二手房贷款的方式支付房款及首付款和贷款份额。

评估房产：

买方需要找评价公司对所购房产进行评价，银行会依据房产销售价和评价价中较低者作为放贷的依据。

申请贷款：

买方持《私产房产代收代付协议》到贷款银行交存首付款并获得交存首付款的证明，然后向该银行申请二手房贷款，并提交所有贷款申请材料。

银行审批：

银行对买方提交的材料进行审核，通过后签订借贷合同，并通知卖方贷款可付。

办理过户手续：

买卖双方带房产证原件及复印件、销售契约及复印件、双方身份证等材料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

办理抵押登记和保险手续：

买方在办理过户手续后，需要到银行办理房产抵押登记和保险手续，银行放贷。

银行放贷：

银行在收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。

建议购房者在办理二手房贷款前，先咨询相关银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。