违章房怎么办

处理违章建筑需要遵循一定的法律程序和步骤，以下是一些建议：

认定违章建筑

首先，需要明确哪些建筑属于违章建筑。违章建筑通常指违反法律、法规和规章的强制性规定建设的建筑，例如未申请或未获得批准、未取得建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑，或擅自改变建设工程规划许可证中的规定或改变使用性质建造的建筑等。

报告与举报

发现违章建筑后，业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报。同时，也可以通过业主委员会向物业管理部门提出并要求其采取行动。

调查与处理

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问和现场勘验，确认是否违法、违规。确认违章建筑后，相关部门会责令停止违法行为，并限期当事人自行拆除。物业管理部门也应发挥积极作用，及时制止违章建设行为，并向相关部门报告。

行政处罚

若逾期未拆除，相关部门可依法作出行政处罚决定，如罚款等。对于情节严重或拒不配合的，可向法院提出强制执行申请。

法律途径

如果业主对行政机关的违章建筑认定或处理决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，应准备好相关证据材料，并寻求专业法律人士的帮助。

强制拆除

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

费用承担

违章建筑所有人需要承担拆除违建所花费的全部费用。此外，根据相关法律规定，违建当事人可能还需要承担其他法律责任，如罚款等。

协商解决

在某些情况下，可以考虑与违章建筑所有人进行协商，寻求更为和谐的解决方案。例如，通过协商确定拆除费用承担方式或寻找其他合法合规的替代方案。

建议：

在处理违章建筑时，建议及时咨询专业律师或相关部门，了解具体的法律程序和可能面临的风险，以确保自身权益得到保障。同时，积极配合相关部门的调查和处理工作，以减少不必要的法律纠纷和经济损失。