户主死了房子怎么过户

当户主去世后，房产过户需要遵循以下步骤：

注销户籍和办理死亡证明

前往被继承人户籍所在地的派出所，注销其户籍，并办理死亡证明。这是后续所有手续的基础。

办理继承权公证

前往区或市公证处办理继承权公证。这一步是确保房产过户合法性的关键。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种情况，需要携带相关证明材料（如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等）。

准备过户所需材料

登记申请书

申请人身份证明（继承人身份证、户口本等）

房屋所有权证书或房地产权证书

证明房屋所有权发生转移的材料（如继承公证书）。

办理过户手续

准备好所有材料后，继承人可以前往房产交易中心办事大厅，按照流程办理过户手续。这通常包括提交材料、缴纳税费、签署相关文件等环节。

领取新的房产证

完成所有手续后，继承人将能够领取到新的房产证，标志着房产过户的完成。

建议

及时办理：由于注销户籍和办理死亡证明需要尽快完成，建议尽早联系当地公安机关和公证处，以免延误后续手续。

准备充分：在办理过户手续前，务必将所有所需材料准备齐全，并确认材料的准确性和有效性。

咨询专业人士：如有疑问或遇到复杂情况，建议咨询专业律师或房产中介，以确保整个过程的顺利进行。