房产证怎么过户给配偶

将房产过户给配偶，可以选择以下几种方式：

赠与过户

费用：赠与过户的费用为房产转让价的6%，包括公证费3%和过户税费3%。

流程：

双方签订赠与合同。

携带相关文件（如身份证、结婚证、房产证等）到公证处办理赠与公证。

公证后，双方携带公证文书和其他必要文件（如婚姻关系证明）到房管局申请房产转移登记。

交纳税费后，完成过户手续，并领取新的房产证。

买卖过户

费用：买卖过户的费用包括契税、个人所得税等，具体费用根据当地政策而定。

流程：

双方签订买卖合同。

携带相关文件（如身份证、结婚证、房产证、首套房证明等）到房管局申请房产转移登记。

交纳税费后，完成过户手续，并领取新的房产证。

婚内过户

费用：婚内过户属于共有财产变更，只需工本费，不需要交税。

流程：

双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

如果采取赠与方式，还需先到公证处办理赠与公证。

离婚后过户

费用：离婚后房产过户也属于共有财产变更，只需工本费，不需要交税。

流程：

双方签订离婚协议，并办理离婚登记，取得离婚证。

携带离婚协议、离婚证、身份证明、房产证等材料到房管部门办理过户手续。

建议

选择方式：根据双方的实际情况选择最合适的过户方式，如婚内过户费用较低，但需办理公证；买卖过户费用较高，但流程相对简单。

准备材料：提前准备好所有必要的文件，确保材料齐全，避免多次往返。

咨询机构：在办理过户手续前，可以先咨询当地房管局或不动产登记机构，了解详细的流程和所需材料。

通过以上步骤，可以顺利完成房产过户给配偶的手续。