签付
签付是指 签约后付款，具体流程通常如下：
缴纳定金：
在认购时，买家需要缴纳一定数额的定金，同时签订认购协议。
换签正式合同：
过一段时间后，认购协议会换签成正式的商品房买卖合同。
补缴全款或首付：
在换签正式合同后，买家需要补缴剩余的款项，包括全款或首付。
需要注意的是，如果买家在签订认购协议后不想继续购买，可以选择退房，此时通常可以全额退回定金。
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在认购时，买家需要缴纳一定数额的定金，同时签订认购协议。
过一段时间后，认购协议会换签成正式的商品房买卖合同。
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需要注意的是，如果买家在签订认购协议后不想继续购买，可以选择退房，此时通常可以全额退回定金。