什么叫用地审批

用地审批是指 政府对建设项目使用土地进行审查并给予批准的过程。这个过程包括对土地利用规划、土地权属、土地用途、土地征收等方面的审查，以确保土地的合理利用和保护。用地审批是实现土地资源合理利用和保护的重要手段，可以防止乱占耕地、滥用土地等行为，保护生态环境和土地权益。

具体来说，建设用地审批分为以下几种类型：

城市分批次建设用地审批：

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

单独选址建设项目用地审批：

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，需要办理农转用和土地征收的建设项目，如交通工程、能源工程、水利工程类项目等。

批次用地报批：

包括城镇、村庄批次用地，涉及将农用地变为建设用地、集体土地变为国有土地等。

单独选址报批：

针对具体项目，如特定类型的工程，需要单独进行用地审批。

用地审批需要遵循法定程序，依据土地利用总体规划和城市总体规划（国土空间规划）以及国家规定的批准权限进行。审批过程中需要提供相关文件和资料，并通过自然资源管理部门的审核，最终获得建设用地批准文件，如《建设用地规划许可证》、《国有土地划拨决定书》和《不动产权证书》等。